SERVICE支援業務

• 管理組合運営全般サポート

  

  理事会や専門委員会のサポートを行います。

  日常修繕

  点検報告書と見積書を検証し、工事内容と金額の妥当性をチェック。

  管理規約改正

  管理組合の特性に沿った内容で、かつ、標準管理規約に準拠した内容で作成のサポート。

  火災保険見直し

  建物の立地条件や形状などで、マンションが抱えるリスクを検証し、見直しをサポート。

  管理費滞納

  督促のルール化（督促マニュアル）など、滞納抑制のためのサポート。

  合意形成

  理事会の広報活動や各種イベントの提案などを行い、合意形成をサポート。

• 管理費・修繕積立金適正化サポート

  

  管理委託契約内容や収支状況を検証し「無駄を見つけ・無駄を省き」管理費・修繕積立金の適正化をサポート

  管理会社を変更する必要が生じた場合もサポート。
  

• 大規模修繕工事サポート

  

  計画段階（建物劣化診断から設計監理会社選定、施工会社選定など）から工事竣工まで、理事会・修繕委員会をサポート。

  建物劣化診断業務

  建物劣化診断は大規模修繕工事の実施時期を判断するためにも必要です。
  客観的な視点で建物を診断し、適切な時期に適切な工事が行えるようサポート。

  設計監理会社・施工会社選定補助業務

  設計監理会社・施工会社の選定を管理会社に任せず管理組合主体で行えるようサポート。

• 長期修繕計画見直しサポート

  

  長期修繕計画は建物の性能を維持していくために、建物や設備の工事をいつ・どのくらいの費用で行うか計画するものです。

  必要な工事は計上されているか、修繕周期は適切か、などを検証し、修繕積立金額の算出根拠を洗い出します。

• 高齢化マンションサポート

  

  高齢化マンションサポート

  マンションの将来をどのように考え意思決定をどのように具体化していくのかが高経年マンションの課題といえます。
  役員の成り手不足、空室問題、賃貸化、設備の陳腐化など、建物再生に向け外部専門家としてサポート。必要に応じて第三者管理の外部役員としてサポート。